业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，业主的主要义务是交纳物业服务费用，物业服务企业的主要义务是对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域的环境卫生及相关秩序。业主与物业服务企业之间并不存在供水、供电合同关系，而是业主与供水、供电企业之间存在供水、供电合同关系。只要业主按时向供水、供电企业交纳了水费、电费，供水、供电企业就应当保证业主水、电的正常使用。物业服务企业可能基于供水、供电企业的委托，对物业服务区域的供水、供电设施进行维护、管理，但物业服务企业不能因为业主拖欠物业服务费而断水、断电。如果物业服务企业断水、断电，其将承担相应的侵权责任。