Tel:18919009798
 
 
首 页 | 关于本站 | 本站律师 | 律师答疑 | 律师案例 | 法律法规 | 法律文书 | 最新发布 | 知识总结 | 资料信息 | 诉讼指南 | 联系我们
 
    欢迎访问张向林律师法律网站 !Welcome to visit the Law Website of Lawyer Zhang Xianglin! 咨询电话:18919009798    
      当前位置:首页 > 律师答疑      
     
     
 
  www.0931lvshi.com.cn   2020-04-23   作者:张向林  
 
小区停车位是否可以对外出租、转让
 

小区停车位基本可以分为两种,一种是开发商在建设小区时规划用于停放汽车的车位、车库,一种是占用业主共有的道路或其他场地增设的车位。这些停车位是否可以出租或转让给物业管理区域以外的单位或个人呢?

《物权法》第七十四条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”《甘肃省物业管理办法》第二十五条规定:“物业管理区域内的机动车停车场(库),应当优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人;停车位满足业主需要后仍有空余的,经业主委员会同意后,可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。”《兰州市物业管理条例》还额外规定,空余的车位临时对外出租时,每次租期不得超过六个月。

从上述规定我们可以看出,不管是开发商所有的车位,还是业主共有的车位,都不得转让给物业管理区域外的单位和个人。车位在满足业主需要后有剩余时才可以临时对外出租。属于业主共有的车位在出租前,还需经过业主大会或业主委员会的同意,所得收益应当主要用于补充专项维修资金。

 
  相关链接
 
小区停车位是否可以对外出租、转让
自然人用工关系是否受《劳动合同法》的调整
小区地面的停车位归谁所有
用人单位与劳动者能否自由约定劳动合同的终止条件
 
 
 
 
             
 
微信公众号
 
个人微信号
 
律所动态 本站声明 地址:兰州市城关区武都路1号宏丰大厦B塔8楼
律所优势 网站地图 电话:18919009798
服务业绩 友情链接 邮箱:xlin56@163.com
     
版权所有:张向林律师   Copyright © 2012 All Rights Reserved